Estimation théorique
Square de Slovaquie,35200 Rennes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Square de Slovaquie,35200-Rennes indique un avis de valeur compris entre 462.000€ et 520.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.620€ et 5.200€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 462.000€ et 520.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.813€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.813€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rennes (35238), comprenant 221898 habitants est de 10,81€, soit un loyer théorique mensuel de 1.081€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,94€, à 16,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 694€ et 1.683€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 462.000€ et 520.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.813€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.813€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rennes (35238), comprenant 221898 habitants est de 10,81€, soit un loyer théorique mensuel de 1.081€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,94€, à 16,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 694€ et 1.683€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-14 | 3 | RUE MONSIEUR VINCENT | 3 | 89 | 297 | 385000€ | 4326€ |
2023-01-26 | 20 | RUE GERARD PHILIPE | 4 | 78 | 145 | 331000€ | 4244€ |
2021-06-15 | 18 | RUE GERARD PHILIPE | 4 | 78 | 205 | 320000€ | 4103€ |
2022-02-10 | 14 | RUE JACQUES-TARRIERE | 4 | 80 | 174 | 300000€ | 3750€ |
2020-01-23 | 49 | RUE PAUL BOURGET | 6 | 99 | 413 | 370700€ | 3744€ |
2020-03-03 | 5 | RUE GERARD PHILIPE | 4 | 78 | 119 | 365000€ | 4679€ |
2022-12-21 | 45 | RUE PAUL-BOURGET | 3 | 60 | 356 | 325000€ | 5417€ |
2021-07-09 | 22 | RUE MONSIEUR VINCENT | 3 | 78 | 261 | 355000€ | 4551€ |
2023-06-21 | 5 | ALL DE FINLANDE | 4 | 105 | 312 | 360000€ | 3429€ |
2019-07-17 | 14 | RUE PIERRE LE TULLIER | 5 | 85 | 133 | 335000€ | 3941€ |
2021-06-14 | 19 | ALL DE FINLANDE | 5 | 112 | 486 | 370000€ | 3304€ |
2022-01-31 | 11 | RUE PIERRE LE TULLIER | 5 | 100 | 362 | 453000€ | 4530€ |
2022-12-28 | 36 | RUE MONSIEUR VINCENT | 6 | 145 | 438 | 650000€ | 4483€ |
2023-05-10 | 7 | RUE PIERRE LE TULLIER | 5 | 112 | 315 | 500000€ | 4464€ |
2023-03-14 | 23 | BD PIERRE LEMOINE | 3 | 55 | 312 | 300000€ | 5455€ |
2022-06-29 | 23 | BD PIERRE LEMOINE | 3 | 55 | 312 | 300000€ | 5455€ |
2022-06-21 | 22 | RUE PIERRE-SEMARD | 4 | 72 | 266 | 370000€ | 5139€ |
2021-06-29 | 31 | RUE PAUL-BOURGET | 6 | 159 | 351 | 570500€ | 3588€ |
2022-06-03 | 36 | RUE PAUL-BOURGET | 4 | 71 | 319 | 425000€ | 5986€ |
2021-08-12 | 17 | BD PIERRE LEMOINE | 4 | 70 | 290 | 325000€ | 4643€ |
2021-10-27 | 26 | RUE PIERRE-SEMARD | 5 | 117 | 266 | 490000€ | 4188€ |
2022-04-27 | 31 | RUE PAUL-BOURGET | 5 | 95 | 307 | 383500€ | 4037€ |
2019-05-23 | 18 | RUE MARCEL CALLO | 5 | 81 | 309 | 285000€ | 3519€ |
2021-07-30 | 18 | RUE MARCEL-CALLO | 5 | 81 | 309 | 417000€ | 5148€ |
2020-11-13 | 44 | RUE MONSIEUR VINCENT | 6 | 189 | 423 | 355200€ | 1879€ |
2022-07-04 | 44 | RUE MONSIEUR VINCENT | 6 | 189 | 423 | 715690€ | 3787€ |
2023-02-03 | 30 | RUE MARC SANGNIER | 4 | 94 | 192 | 461432€ | 4909€ |
2021-03-25 | 23 | RUE PAUL LANGEVIN | 4 | 73 | 264 | 350000€ | 4795€ |
2022-01-20 | 14 | ALL VALENTIN GUILLERM | 4 | 76 | 443 | 450000€ | 5921€ |
2021-09-24 | 26 | BD PIERRE LEMOINE | 2 | 43 | 322 | 200000€ | 4651€ |
2021-08-16 | 29 | RUE EUGENE-QUESSOT | 5 | 92 | 282 | 460000€ | 5000€ |
2021-08-06 | 21 | RUE PAUL LANGEVIN | 5 | 120 | 239 | 505500€ | 4213€ |
2022-06-13 | 28 | RUE EUGENE-QUESSOT | 3 | 58 | 244 | 310000€ | 5345€ |
2021-02-11 | 36 | RUE PAUL LANGEVIN | 5 | 90 | 396 | 485000€ | 5389€ |
2021-06-15 | 4 | RUE MARCEL-CALLO | 5 | 123 | 199 | 400000€ | 3252€ |
2020-08-27 | 2 | RUE MARCEL-CALLO | 5 | 123 | 198 | 530000€ | 4309€ |
2020-05-26 | 34 | RUE PAUL LANGEVIN | 5 | 136 | 151 | 492700€ | 3623€ |
2020-10-30 | 34 | RUE PAUL LANGEVIN | 5 | 134 | 154 | 500000€ | 3731€ |
2019-10-22 | 26 | RUE PAUL BOURGET | 4 | 50 | 289 | 245000€ | 4900€ |
2019-09-11 | 34 | RUE PAUL LANGEVIN | 5 | 125 | 155 | 445000€ | 3560€ |
2019-05-29 | 29 | RUE DU DOC CALMETTE | 4 | 95 | 259 | 330000€ | 3474€ |
2021-12-03 | 32 | RUE PAUL LANGEVIN | 4 | 95 | 461 | 112500€ | 1184€ |
2022-06-24 | 27 | RUE CARLE-BAHON | 4 | 75 | 234 | 365000€ | 4867€ |
2022-04-08 | 28 | RUE PAUL LANGEVIN | 4 | 94 | 153 | 714550€ | 7602€ |
2020-05-12 | 20 | RUE DU DOC CALMETTE | 4 | 84 | 282 | 460000€ | 5476€ |
2021-03-05 | 16 | RUE EUGENE-QUESSOT | 4 | 83 | 311 | 381000€ | 4590€ |
2020-10-01 | 4 | RUE DU LAC LADOGA | 4 | 78 | 257 | 260000€ | 3333€ |
2021-07-12 | 9 | RUE DU LAC LADOGA | 5 | 87 | 287 | 230000€ | 2644€ |
2020-02-27 | 7 | RUE DU LAC ONEGA | 4 | 80 | 263 | 250000€ | 3125€ |
2023-06-19 | 9 | RUE DU LAC ONEGA | 5 | 89 | 297 | 359500€ | 4039€ |
2023-01-27 | 11 | RUE EUGENE-QUESSOT | 8 | 158 | 280 | 636000€ | 4025€ |
2023-01-25 | 15 | ALL DU DANEMARK | 5 | 104 | 316 | 370000€ | 3558€ |
2021-12-23 | 15 | ALL DU DANEMARK | 5 | 104 | 316 | 455500€ | 4380€ |
2022-04-25 | 3 | RUE PAUL-BOURGET | 3 | 86 | 150 | 527000€ | 6128€ |
2021-05-14 | 13 | ALL DU DANEMARK | 4 | 101 | 438 | 470000€ | 4653€ |
2023-04-24 | 10 | RUE CARLE-BAHON | 6 | 115 | 207 | 490000€ | 4261€ |
2020-11-03 | 40 | RUE FRANCISCO-FERRER | 2 | 60 | 146 | 265000€ | 4417€ |
2019-05-09 | 13 | RUE DU LAC ONEGA | 1 | 89 | 247 | 270000€ | 3034€ |
2023-03-09 | 11 | RUE DU DOC-CALMETTE | 1 | 37 | 213 | 345000€ | 9324€ |
2020-08-27 | 126 | RUE ADOLPHE-LERAY | 4 | 99 | 246 | 530000€ | 5354€ |
2022-10-17 | 7 | RUE DE RIGA | 5 | 87 | 285 | 306000€ | 3517€ |
2021-05-07 | 8 | RUE CARLE-BAHON | 5 | 100 | 208 | 488120€ | 4881€ |
2021-07-16 | 33 | RUE DU DOCTEUR FERRAND | 3 | 52 | 228 | 306000€ | 5885€ |
2020-05-15 | 6 | RUE DE RIGA | 4 | 80 | 269 | 264250€ | 3303€ |
2019-10-08 | 7 | RUE BLAISE PASCAL | 6 | 130 | 250 | 416000€ | 3200€ |
2019-09-12 | 1 | RUE MARC SANGNIER | 4 | 122 | 217 | 450000€ | 3689€ |
2022-12-27 | 20 | RUE PAUL LANGEVIN | 6 | 157 | 258 | 745000€ | 4745€ |
2019-07-26 | 7 | RUE DU DOC-CALMETTE | 6 | 179 | 285 | 645000€ | 3603€ |
2023-04-03 | 9 | ALL DU DANEMARK | 4 | 97 | 402 | 670000€ | 6907€ |
2019-05-23 | 8 | RUE DE LA NEVA | 4 | 81 | 248 | 225150€ | 2780€ |
2021-06-11 | 4 | RUE PAUL-BOURGET | 4 | 96 | 190 | 400000€ | 4167€ |
2020-08-27 | 3 | RUE BLAISE-PASCAL | 6 | 110 | 249 | 397300€ | 3612€ |
2021-03-23 | 17 | RUE ORADOUR-SUR-GLANE | 5 | 129 | 226 | 747430€ | 5794€ |
2020-05-20 | 25 | RUE FRANCISCO-FERRER | 4 | 97 | 261 | 540000€ | 5567€ |
2019-09-04 | 5 | RUE DU DOC CALMETTE | 5 | 100 | 197 | 434500€ | 4345€ |
2022-09-19 | 2 | RUE DU DOC-CALMETTE | 4 | 84 | 156 | 401800€ | 4783€ |
2019-11-04 | 22 | RUE ORADOUR SUR GLANE | 3 | 52 | 188 | 240000€ | 4615€ |
2022-01-14 | 23 | RUE FRANCISCO-FERRER | 5 | 107 | 460 | 619830€ | 5793€ |
2021-08-04 | 42 | RUE LOUIS-TURBAN | 4 | 80 | 353 | 512000€ | 6400€ |
2022-07-19 | 20 | RUE DU LAC LADOGA | 4 | 89 | 245 | 340000€ | 3820€ |
2023-04-14 | 8 | SQ DU SETIF | 4 | 93 | 248 | 460800€ | 4955€ |
2021-08-04 | 6 | RUE DE DANTZIG | 5 | 87 | 263 | 305000€ | 3506€ |
2022-07-05 | 2 | SQ PROF LOUIS ANTOINE | 5 | 90 | 296 | 400000€ | 4444€ |
2021-09-17 | 12 | RUE DU DOCTEUR FERRAND | 4 | 112 | 402 | 580000€ | 5179€ |
2020-04-30 | 27 | ALL DU DANEMARK | 4 | 85 | 365 | 315000€ | 3706€ |
2020-12-15 | 1 | RUE DE CORINTHE | 5 | 91 | 271 | 280000€ | 3077€ |
2021-11-17 | 31 | RUE RAYMOND-HERMER | 4 | 52 | 315 | 375000€ | 7212€ |
2023-06-22 | 39 | RUE ALBERT THOMAS | 4 | 98 | 315 | 330000€ | 3367€ |
2019-10-25 | 101 | RUE ADOLPHE LERAY | 4 | 96 | 328 | 360000€ | 3750€ |
2022-01-07 | 35 | RUE RAYMOND-HERMER | 3 | 72 | 297 | 345000€ | 4792€ |
2022-07-07 | 39 | RUE RAYMOND-HERMER | 4 | 64 | 279 | 450000€ | 7031€ |
2023-02-21 | 3 | RUE DE CORINTHE | 5 | 91 | 269 | 320000€ | 3516€ |
2020-12-22 | 33 | RUE ERNEST-CHEREAU | 3 | 44 | 217 | 170000€ | 3864€ |
2022-04-25 | 12 | RUE DU BOUG | 5 | 87 | 333 | 358000€ | 4115€ |
2019-11-25 | 5 | RUE DU PARNASSE | 5 | 91 | 269 | 260000€ | 2857€ |
2019-10-11 | 6 | RUE DU PARNASSE | 5 | 91 | 269 | 280000€ | 3077€ |
2019-11-08 | 57 | RUE ALBERT THOMAS | 3 | 67 | 92 | 220000€ | 3284€ |
2019-05-23 | 32 | RUE ALBERT THOMAS | 4 | 89 | 185 | 273000€ | 3067€ |
2022-11-22 | 4 | RUE ALBERT THOMAS | 3 | 63 | 223 | 320000€ | 5079€ |
2021-02-05 | 40 | RUE ALBERT THOMAS | 2 | 42 | 144 | 325000€ | 7738€ |
2022-06-03 | 20 | RUE ALBERT THOMAS | 5 | 82 | 176 | 350000€ | 4268€ |
2023-03-09 | 20 | RUE ALBERT THOMAS | 5 | 82 | 176 | 480000€ | 5854€ |
2020-08-26 | 2 | RUE DU DOCTEUR FERRAND | 3 | 56 | 254 | 230300€ | 4113€ |
2021-04-07 | 10 | RUE DE CORINTHE | 5 | 91 | 269 | 350000€ | 3846€ |
2020-06-11 | 38 | RUE ALBERT THOMAS | 3 | 78 | 227 | 250000€ | 3205€ |
2021-03-15 | 6 | RUE DE LODZ | 5 | 89 | 253 | 330000€ | 3708€ |
2021-03-30 | 9 | RUE DU DOCTEUR FERRAND | 3 | 57 | 384 | 485000€ | 8509€ |
2019-05-15 | 130 | RUE DE VERN | 3 | 70 | 201 | 232000€ | 3314€ |
2020-12-22 | 29 | RUE ERNEST-CHEREAU | 3 | 78 | 396 | 300000€ | 3846€ |
2022-02-09 | 29 | RUE ERNEST-CHEREAU | 3 | 78 | 396 | 360000€ | 4615€ |
2021-02-17 | 54 | RUE RAYMOND-HERMER | 4 | 64 | 273 | 393990€ | 6156€ |
2023-03-03 | 116 | RUE DE VERN | 4 | 120 | 400 | 1085000€ | 9042€ |
2020-03-09 | 122 | RUE DE VERN | 2 | 46 | 262 | 350000€ | 7609€ |
2022-06-15 | 15 | RUE HONORE D ESTIENNE D ORVES | 5 | 87 | 238 | 410600€ | 4720€ |
2021-03-30 | 21 | RUE ALBERT-BRIAND | 4 | 67 | 287 | 300000€ | 4478€ |
2021-06-25 | 19 | RUE ALBERT-BRIAND | 4 | 68 | 285 | 358000€ | 5265€ |
2022-09-05 | 19 | RUE ALBERT-BRIAND | 3 | 87 | 285 | 410000€ | 4713€ |
2023-04-05 | 4 | RUE HENRI MABILE | 3 | 100 | 334 | 370000€ | 3700€ |
2019-07-19 | 108 | RUE DE VERN | 4 | 125 | 613 | 890000€ | 7120€ |
2020-04-21 | 45 | RUE ALBERT-BRIAND | 3 | 67 | 405 | 255000€ | 3806€ |
2021-10-19 | 51 | RUE ALBERT-BRIAND | 4 | 63 | 273 | 325000€ | 5159€ |
2022-05-11 | 6 | RUE PAUL LANGEVIN | 4 | 78 | 796 | 450000€ | 5769€ |
2020-02-24 | 26 | RUE DE LA POTERIE | 4 | 72 | 218 | 250000€ | 3472€ |
2022-06-24 | 28 | RUE DE LA POTERIE | 7 | 125 | 276 | 400000€ | 3200€ |
2022-08-26 | 30 | RUE DE LA POTERIE | 3 | 72 | 171 | 275000€ | 3819€ |
2021-11-18 | 2 | RUE LOUIS-GARIN | 5 | 133 | 195 | 695000€ | 5226€ |
2021-03-31 | 16 | RUE ALBERT-BRIAND | 4 | 68 | 218 | 315000€ | 4632€ |
2021-11-18 | 6 | RUE LOUIS-GARIN | 4 | 68 | 209 | 255000€ | 3750€ |
2020-09-29 | 10 | RUE LOUIS-GARIN | 5 | 90 | 168 | 373860€ | 4154€ |
2022-03-28 | 1 | SQ DU NIEMEN | 6 | 117 | 358 | 350000€ | 2991€ |
2022-12-05 | 13 | RUE DE LA POTERIE | 2 | 64 | 300 | 560000€ | 8750€ |
2021-08-19 | 98 | RUE DE VERN | 5 | 90 | 509 | 672000€ | 7467€ |
2023-06-26 | 8 | BD FRANKLIN-ROOSEVELT | 5 | 110 | 579 | 550000€ | 5000€ |
2021-10-15 | 5 | RUE JEAN-NOBILET | 6 | 114 | 245 | 560000€ | 4912€ |
2020-02-27 | 5 | SQ DE LETTONIE | 6 | 107 | 398 | 270000€ | 2523€ |
2021-12-22 | 2 | RUE PAUL LANGEVIN | 4 | 88 | 438 | 240000€ | 2727€ |
2020-05-15 | 63 | BD LOUIS VOLCLAIR | 6 | 98 | 161 | 320000€ | 3265€ |
2022-09-15 | 3 | RUE MAURICE-HAY | 3 | 106 | 297 | 460000€ | 4340€ |
2021-06-25 | 25 | RUE FRANCIS-MARIOTTE | 5 | 79 | 209 | 270000€ | 3418€ |
2019-05-09 | 4 | SQ DU NIEMEN | 5 | 103 | 363 | 245000€ | 2379€ |
2022-01-27 | 99 | RUE DE VERN | 7 | 135 | 282 | 620000€ | 4593€ |
2022-12-21 | 26 | BD FRANKLIN-ROOSEVELT | 4 | 77 | 378 | 580000€ | 7532€ |
2020-11-17 | 13 | SQ DE LETTONIE | 4 | 101 | 386 | 330000€ | 3267€ |
2019-11-22 | 52 | SQ DE LETTONIE | 5 | 93 | 393 | 295000€ | 3172€ |
2022-08-31 | 9 | RUE DE LA POTERIE | 3 | 70 | 738 | 500000€ | 7143€ |
2023-03-20 | 7 | RUE CECILE BRUNSCHVICG | 4 | 91 | 170 | 173000€ | 1901€ |
2020-10-14 | 5 | SQ HENRI MABILE | 3 | 57 | 233 | 245000€ | 4298€ |
2021-02-19 | 30 | BD FRANKLIN-ROOSEVELT | 4 | 83 | 442 | 460000€ | 5542€ |
2022-12-21 | 30 | BD FRANKLIN-ROOSEVELT | 4 | 83 | 442 | 700000€ | 8434€ |
2019-06-24 | 42 | AV DE LA VISTULE | 7 | 110 | 358 | 290000€ | 2636€ |